1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
八王子市
43.3万円/㎡
前年比-0.1%
南大沢学園六番街
東京都八王子市上柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分
1996年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,458万円
33.8万円/㎡
1,151
2,022
2,894
3,765
AI査定結果
推定相場価格
2,458万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,894万円
27.8万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月11日
南大沢学園六番街
2,180万円（30.0万円/㎡）/ 3階 / 72.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 30.0万円 | 3階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,980万円 | 37.9万円 | 7階 | 52.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 4,499万円 | 36.7万円 | 1階 | 122.56㎡ | - | 南西 |
| 2024/07/27 | 4,499万円 | 36.7万円 | 1階 | 122.56㎡ | 4LDDKK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,499万円 | 36.7万円 | 1階 | 122.56㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,080万円 | 42.4万円 | 6階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,300万円 | 31.6万円 | 3階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/10 | 2,890万円 | 39.8万円 | 4階 | 72.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/20 | 2,790万円 | 39.5万円 | 6階 | 70.58㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 南大沢学園六番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅15分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/15 | UR多摩ニュータウン南大沢学園四番街 八王子市上柚木三丁目 | 南大沢駅14分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズガーデン京王南大沢 八王子市南大沢二丁目 | 南大沢駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/24 | グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 八王子市松木 | 南大沢駅14分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.01㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、八王子市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は八王子市の平均と比較して30.7%割安です。
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